Рейтинг компаний–девелоперов за апрель 2026 года

фото: С. Зеленцов Система мониторинга и анализа СМИ и соцмедиа СКАН-Интерфакс совместно с онлайн-порталом «Строительная газета» подготовили медиарейтинг девелоперских компаний за апрель 2026 года. ГК «Самолет», ГК ПИК, и ГК ФСК сохранили свое присутствие в списке лидеров. Впервые с начала года в рейтинг вошли также застройщики «Донстрой» и «Галс-девелопмент».

ГК «Самолет» в апреле 2026 года заняла первое место по количеству упоминаний и «заметности» в СМИ, второе место по охвату аудитории. Группа «Самолет» завершила сделку по продаже блока площадью 714 кв. метров в Центре инноваций и импортозамещения (ЦИИ) «Остафьево» в Новой Москве.

По данным «Метриум», «Самолет» занял второе место среди самых успешных девелоперов Новой Москвы.

Чистый убыток девелопера «Самолет» по МСФО составил 2,3 млрд рублей по итогам 2025 года против прибыли в 8,2 млрд рублей годом ранее. При этом компания получила скорректированную чистую прибыль в размере 2,5 млрд рублей. Показатель не учитывает расход от изъятия в доход государства ЖК «Квартал Марьино» в Новой Москве по иску Генпрокуратуры.

В ходе бизнес-диалога на тему «Капитал перемен: контуры нового инвестиционного ландшафта» глава ВТБ Андрей Костин заявил, что компании «Самолет» может потребоваться несколько лет, чтобы поправить свое финансовое положение.

«Достаточно много нашумела ситуация с компанией «Самолет», для которой мы являемся кредиторами, тоже наряду, правда, с тремя-четырьмя другими банками. Но и там мы считаем, что это ситуация временная, и что при определенном скоординированном подходе кредиторов и дополнительном усилии их менеджмента, компания в состоянии в течение нескольких лет поправить свою ситуацию и выйти на нормальные показатели для обслуживания долга», — сказал он.

ГК «Самолет» в 2025 года вышла из проекта комплексного развития территории (КРТ) в поселке Щаповское в Новой Москве. На этой территории планировалось построить более 7 тыс. коттеджей, около 1,9 тыс. квартир и таунхаусов общей площадью 825 тыс. кв. м, а также коммерческую и социальную инфраструктуру. Структура девелопера ООО «Самолет Загородная недвижимость» передала 75% в ООО «Место для жизни» структурам департамента городского имущества Москвы (ДГИ), у которых теперь 100% в компании. В группе «Самолет» и ДГИ не стали комментировать информацию.

ГК «Самолет» занял второе место в рейтинге застройщиков по объемам строящегося в столице жилья («Метриум»).
«Самолет» возобновил строительство жилого комплекса «Квартал Марьино» в Новой Москве, изъятого в пользу государства, при этом заложив в отчетность обесценение портфеля на стоимость проекта.

ГК «Самолет» завершил на 50% первый корпус «Космического Квартала» в Королеве.

Девелопер «Самолет» вложит около 60 млрд рублей в строительство жилого квартала на территории деревни Юрлово в городском округе Химки в Подмосковье.

Группа компаний ПИК в апреле 2026 года заняла второе место по количеству упоминаний, «заметности» в СМИ и первое место по охвату аудитории.

Входящий в группу ПИК провайдер домашнего интернета «Ловител» установил недискриминационный доступ к инфраструктуре для операторов связи в домах застройщика ПИК по предписанию ФАС.

Компания «Недвижимые Активы» объявила о планах выкупить акции девелопера ПИК с премией в 11% к рыночным ценам. Цена оферты составит 551,4 рублей за акцию застройщика. Совет директоров девелопера рекомендовал акционерам принять оферту «Недвижимых активов».

Девелопер ПИК утвердил новую дивидендную политику и раскрыл ее параметры. Согласно новой политике, целевое значение дивидендов составляет не менее 15% от скорректированной чистой прибыли.

Девелопер ПИК по результатам 2025 года увеличил чистую прибыль в 2,4 раза — до 68,768 млрд рублей по МСФО. Годовая выручка девелопера выросла на 14% — до 769,225 млрд рублей, а скорректированная EBITDA снизилась на 17% — до 120,088 млрд рублей.

ПИК возглавил первую тройку рейтинга застройщиков по объемам строящегося в столице жилья и первое место рейтинга самых успешных девелоперов «старой» Москвы (по данным «Метриум»).

«Донстрой» занял в апреле 2026 года первую строчку по количеству упоминаний.

Офисный центр «Донстроя» в Раменках прошел сертификацию проекта RE-Digest и подтвердил платиновый статус качества продукта. Эксперты проводили оценку по нескольким ключевым критериям: конструктивные и инженерные характеристики здания; экологическая эффективность; управление объектом, услуги и инфраструктура; территориальное позиционирование; транспортная доступность и др. В итоге бизнес-центр «Раменки» получил высочайший класс объекта А+.

«Донстрой» занял второе место рейтинга самых успешных девелоперов «старой» Москвы. По итогам января-марта 2026 года компании удалось заключить 425 ДДУ на 30,7 тыс. кв. метров, что обеспечило выручку в размере 23 млрд рублей. Максимальный доход компании «Донстрой» принесли проекты «Остров», «Событие», «Символ».

ГК «Галс-девелопмент» заняла третье место по «заметности» компании в СМИ в апреле 2026 года с сообщением о том, что Группа ВТБ рассчитывает закрыть сделку по продаже девелопера после майских праздников. Об этом заявил первый заместитель президент – председатель правления группы ВТБ Дмитрий Пьянов. При этом Пьянов уточнил, что не может назвать покупателя, а также сумму сделки. Топ-менеджер добавил, что «Галс-Девелопмент» продолжит работать как системный инновационный девелопер, выполнит все обязательства и достроит все проекты.

«Галс-девелопмент» получила разрешение на строительство бизнес-центра в Южном порту.

«Галс-Девелопмент» завершила строительство коттеджного поселка «Маслово Forest Club», расположенного по Ильинскому шоссе рядом с Николиной горой в Подмосковье.

Строительной площадке ЖК «Адмирал» от «Галс-Девелопмент» присвоен статус «зеленая стройплощадка» по стандарту Green Zoom в категории «Новое строительство. Стадия «Организация строительства»». Этот объект стал первым жилым комплексом в России, прошедшим сертификацию по данному стандарту и получившим наивысшую оценку.

ГК ФСК заняла третье место по охвату аудитории в апреле 2026 года.

ГК ФСК открыла промышленно-строительный комплекс по производству стеклопрозрачных конструкций и модульных фасадов на территории Зеленограда.

Девелопер ФСК в первом квартале 2026 года увеличил выручку от продаж недвижимости на 21% – до 45,8 млрд рублей Продажи в физическом выражении увеличились на 8% – до 145,9 тыс. кв. метров.

ГК ФСК построит 16 объектов социальной инфраструктуры в рамках реализации жилых проектов по программе комплексного развития территорий (КРТ) в Московской области.

Застройщик занял третье место в рейтинге самых успешных девелоперов Новой Москвы в I квартале 2026 года(«Метриум»).

Отрасль. Основные темы публикаций

1. ЕРЗ РФ: Доля строящегося с задержками жилья у крупнейших девелоперов РФ выросла до 15%
2. «Метриум»: Лидерами рейтинга самых успешных девелоперов Новой Москвы в I квартале 2026 годастали ГК ПИК, ГК «Самолет» и ГК ФСК;
3. «РБК Недвижимость»: Первую тройку рейтинга застройщиков по объемам строящегося в столице жилья составили ГК ПИК, ГК «Самолет» и MR Group;
4. ЕРЗ.РФ: По результатам I кв. 2026 года ГК ПИК, ГК «Самолет» и ГК «А101» лидируют по вводу жилья в России;
5. ВТБ может завершить сделку по продаже компании «Галс-Девелопмент» после майских праздников;
6. «Страна Девелопмент» заявила об интересе к покупке «Донстроя»;
7. Цена оферты «Недвижимых активов» на выкуп акций ПИКа составила 551,4 рублей СД ГК ПИК рекомендовал акционерам принять оферту «Недвижимых активов»;
8. ГК ПИК раскрыл параметры новой дивидендной политики
9. ГК «Самолет» в 2025 году вышла из крупного проекта комплексного развития территории в Новой Москве
10. Чистый убыток ГК «Самолет» по МСФО составил 2,3 млрд рублей по итогам 2025 годапротив прибыли в 8,2 млрд рублей годом ранее. При этом компания получила скорректированную чистую прибыль в размере 2,5 млрд рублей
11. «Группа ЛСР» в первом квартале сократила продажи недвижимости по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 24% – до 31 млрд рублей;
12. ГК ПИК по результатам 2025 годаувеличил чистую прибыль в 2,4 раза – до 68,768 млрд рублей по МСФО, годовая выручка девелопера выросла на 14% – до 769,225 млрд рублей;
13. Glorax в 2025. увеличила чистую прибыль по МСФО в два с половиной раза – почти до 3,1 млрд рублей, годовая выручка выросла почти на 27% – примерно до 41,3 млрд рублей Продажи недвижимости выросли на 94% – до 12,6 млрд рублей
14. Эмин Агаларов вложится в проекты отелей «Атлас Девелопмент» в Сочи;
15. «Галс-девелопмент» получила разрешение на строительство бизнес-центра в Южном порту;
16. ГК ФСК открыла промышленно-строительный комплекс на территории Зеленограда;
17. «Эталон» ввел в эксплуатацию предприятие по производству префаб-конструкций в Ленинградской области
18. Девелопера Glorax возглавил сооснователь компании Александр Андрианов

Справочно:

СКАН — это система, предназначенная для комплексного решения задач в сфере управления репутацией и анализа эффективности PR. Платформа собирает и анализирует новости о компаниях, персонах и брендах из СМИ, соцмедиа и официальных источников.

Упоминания в СМИ – общее количество упоминаний компании в средствах массовой информации за определенный период.
Индекс заметности – специальный индекс, разработанный проектом СКАН. Основными критериями являются влиятельность источника и роль компании в новости.

Охват аудитории — среднесуточный показатель потенциальной аудитории СМИ на дату публикации.

Методика:

В рейтинге участвовали основные игроки рынка недвижимости, работающие на территории РФ.

Рейтинги построены на основе базы СМИ системы «СКАН», которая включает на данный момент более 85 тыс. СМИ: ТВ, радио, газеты, журналы, информационные агентства и интернет-СМИ.

Период исследования: Апрель 2026 год.

При составлении рейтинга учитывалась специализированная область поиска избранных категорий СМИ и источников.
Данные для рейтинга рассчитаны по состоянию на 14.05.2026.

Авторы заранее признательны за любые дополнения и уточнения.