Рассказываем, как программа работает в 2026 году и на что можно использовать средства маткапитала
С 1 февраля 2026 года размер маткапитала будет проиндексирован на 5,6%.Таким образом, выплата на первого ребенка составит 728,9 тыс. руб., а на второго— 963,2 тыс. руб., если на первого выплата не была получена, и 234,3 тыс. руб.— если была.
Рассказываем, как можно распорядиться этими суммами при покупке жилья и оплате ипотеки.
Размер маткапитала в 2026 году
Ежегодно размер материнского капитала индексируется. С 1 февраля 2022 года выплату индексируют, исходя из прогнозируемой инфляции. В 2025 году повышение составило 9,5%.
До 1 февраля 2026 года размер маткапитала составляет:
- 690,2 тыс. руб. на первого ребенка;
- 912,1 тыс. руб. на второго ребенка, если семья не получала выплату на первого ребенка;
- 221,9 тыс. руб., если ранее семья получала выплату на первенца.
С 1 февраля 2026 года размер маткапитала увеличится на 5,6% и составит:
- 728,9 тыс. руб. на первого ребенка;
- 963,2 тыс. руб. на второго ребенка, если семья не получала выплату на первого ребенка;
- 234,3 тыс. руб. если ранее семья получала выплату на первенца.
Если семья уже успела распорядиться частью материнского капитала, оставшиеся средства все равно будут проиндексированы на 5,6%. Например, если сейчас осталось 300 тыс. руб., то в 2026 году эта сумма увеличится до 316,8 тыс. руб.
Кто имеет право на маткапитал в 2026 году
Право на выплату имеют:
- женщины, которые родили или усыновили второго или последующего ребенка после 1 января 2007 года;
- женщины, которые родили или усыновили первого ребенка после 1 января 2020 года;
- мужчины, которые являются единственными усыновителями второго или последующего ребенка, если решение суда вступило в силу после 1 января 2007 года;
- мужчины, которые являются единственным усыновителем первого ребенка, решение суда об усыновлении которого вступило в силу с 1 января 2020 года;
- мужчина имеет право на маткапитал, если у матери прекращается право на маткапитал— она умерла, лишена родительских прав на ребенка, совершила умышленное преступление против ребенка или отменено усыновление ребенка ею. Речь также идет об отцах, которые воспитывают ребенка после смерти матери, не имевшей российского гражданства;
-
несовершеннолетние дети или учащиеся очно в возрасте до 23 лет тоже могут претендовать на маткапитал при одном из условий: первое— если у матери, отца или усыновителя прекратилось право на маткапитал; второе— у матери прекратилось право, а у отца оно не возникло. Чтобы дети смогли распорядиться материнским капиталом, обычно нужно участие органов опеки.
С 1 января 2024 года на маткапитал могут рассчитывать только лица, которые имеют гражданство России на момент рождения ребенка. Кроме того, ребенок тоже должен являться гражданином России, причем по рождению. Исключения сделаны для жителей новых регионов: им маткапитал будет выплачиваться независимо от сроков получения российского гражданства и его основания.
Как получить маткапитал в 2026 году
С 2020 года действует беззаявительный порядок оформления маткапитала. Сертификат приходит в личный кабинет на портале госуслуг автоматически в течение пяти дней после регистрации ребенка в органе ЗАГС. Если учетной записи на портале нет, то можно получить бумажную версию сертификата через МФЦ.
«Сертификат теперь выдается без заявления: необходимая информация поступает в Социальный фонд (ранее— в Пенсионный фонд, который с начала 2023 года вошел в состав Соцфонда.— Ред.) автоматически из органов ЗАГС. Уведомление о выдаче сертификата поступит в личный кабинет на портале госуслуг»,— уточнила член Ассоциации юристов (АЮР) России Венера Шумлянская.
Подать заявление о направлении средств маткапитала на улучшение жилищных условий можно через портал госуслуг или лично в территориальный орган Социального фонда России. Заявления на распоряжение средствами материнского капитала рассматриваются в течение десяти дней.
С 1 января 2026 года Соцфонд должен в месячный срок уведомлять граждан о перечислении средств маткапитала по выбранному ими направлению.
На какую недвижимость можно потратить маткапитал в 2026 году
Один из самых популярных способов использования сертификата— улучшение жилищных условий. По оценке «Дом.РФ», эти цели выбирают почти 70% россиян. Сюда относится:
- покупка квартиры или дома;
- строительство дома;
- строительство или реконструкция дома;
- реконструкция домов блокированной застройки (с 2024 года);
- оплата первого взноса по ипотеке;
- оплата основного долга по ипотеке;
- покупка жилья по договору участия в долевом строительстве (ДДУ);
- оплата вступительного взноса в ЖСК.
Рассмотрим подробнее самые популярные направления использования маткапитала.
1. Покупка жилья и ипотека
Средства маткапитала можно использовать при покупке квартиры или дома за свои деньги или в ипотеку. Обычно сертификат направляют на погашение основного долга жилищного кредита, рефинансирование или первоначальный взнос. В последнем случае лучше добавить собственные сбережения— так выше шансы получить одобрение.
С 2025 года ипотечное жилье с маткапиталом можно оформить в собственность без согласия банка. Речь об оформлении жилья в общую собственность семьи, которая для его покупки использовала маткапитал, но одновременно взяла и ипотечный кредит. Даже если ипотека еще не погашена, семьи смогут оформить такое жилье в общую собственность без согласования с банком. Такой закон приняла Госдума, его должны рассмотреть Совфед и президент.
В 2025 году был принятзакон, который упрощает оформление прав на жилье, приобретенное в ипотеку и одновременно с использованием маткапитала.Согласно условиям программы, в купленном с его помощью жилье нужно выделить доли всем членам семьи, включая ребенка, при рождении которого и выдавался сертификат. Ранее сделать это до того, как ипотечный кредит погашен, без согласования с банком было нельзя. Теперь же в соответствие изменениями в ст. 7 закона «Об ипотеке» семья может оформить ипотечное жилье в общую собственность без согласования с банком.
Маткапитал можно использовать и при участии в льготных ипотечных программах— семейной, дальневосточной, арктической, сельской, военной. С 2021 года подать заявление на самое востребованное направление программы— покупку или строительство жилья в ипотеку— стало возможным непосредственно в банке, в котором открывается кредит. Сбором необходимых документов занимаются банки.
2. Строительство и реконструкция дома
Сертификат можно потратить на реконструкцию и строительство загородного дома, в том числе с привлечением кредита. Дом можно построить на участке для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и на садовом участке. Средства сертификата маткапитала можно направить на реконструкцию жилого дома.
Потратить маткапитал на реконструкцию и строительство загородного жилья можно лишь при условии, что помещение имеет статус жилого дома, предназначено для постоянного проживания, а у владельца сертификата (супруга) есть право собственности (пользования, владения, аренды) на землю и разрешение на строительство жилья (уведомление о планируемом строительстве).
Построить или реконструировать жилой дом на садовом участке с использованием маткапитала можно своими силами либо с привлечением строительной компании и заключением договора подряда.
Для подтверждения того, что дом построен, нужно предоставить выписку из ЕГРН. Сам дом должен быть возведен после 1 января 2007 года. Если он построен до этой даты, семья может потратить маткапитал только на его реконструкцию.
С 2024 года сертификат можно потратить на ИЖС только через механизм счетов эскроу. На такой счет можно будет положить всю сумму субсидии или ее часть. Аналогичное правило действует в ИЖС при использовании льготных программ.
С 2025 года сертификат можно направить на реконструкцию жилого помещения в домах блокированной постройки (таунхаусы, дуплексы). По закону дома блокированной застройки не являются объектами индивидуального жилищного строительства, поэтому россияне, живущие в таких домах, не могли воспользоваться маткапиталом для реконструкции или ремонта своей недвижимости. Сейчас этот пробел устранили.
3. Покупка земельного участка и ремонт
Средства маткапитала можно направить на покупку жилого дома, но не земли. Купить участок на материнский капитал нельзя. Также нельзя использовать маткапитал при покупке апартаментов.
Невозможно использовать средства маткапитала и на ремонт квартиры или дома. Однако такая опция обсуждается. Еще в 2021 году Владимир Путин согласился рассмотреть возможность использования маткапитала на ремонт жилья. «Можно подумать. Только критерии здесь очень размыты— надо понимать, какой ремонт, почему он не делался и не будутли эти деньги истрачены впустую»,— уточнил он.
Позднее компания «Этажи» предложила правительству разрешить использовать маткапитал для покупки земельных участков. Но до сих пор инициатива не вылилась в законопроект и решения по этому вопросу не принято.
Нюансы использования маткапитала
Маткапитал накладывает ряд ограничений, о которых необходимо знать перед использованием сертификата. Подать заявление на использование маткапитала можно, когда ребенку исполнится три года. Использовать выплату, не дожидаясь трехлетия ребенка, можно при оформлении ипотеки.
Обязательное условие использования маткапитала при покупке жилья— наделение детей долями в приобретаемой недвижимости. Такие сделки проходят только с разрешения органов опеки и Соцфонда, что усложняет процесс продажи квартиры на вторичном рынке. Например, нельзя решить вопрос с продажей через размещение денежных средств на счетах несовершеннолетних детей.
Все это касается и переуступки прав требования на квартиру, если возникает необходимость продать ее еще до оформления собственности, в том числе на детей. В случае расторжения сделки средства возвращаются в Соцфонд.